IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Поддержать форум
189 страниц V  « < 186 187 188 189 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> На сколько упадет цена на недвижимость и как долго это продлится, продолжение
Andreikin
Отправлено: 23.08.2016, 9:13
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 8635
Регистрация: 23.07.2004
Из: Новосибирск
Пользователь №: 3152



Цитата(microsoft @ 22.08.2016, 16:06) *
Цитата(Andreikin @ 22.08.2016, 15:39) *
Цитата(cata @ 13.08.2016, 11:44) *
И "вестник недвижимости", кстати, перестал выходить.

сначала года не выходит

за отсутствием хороших вестей?

в редакции спросите..


--------------------
Кто хочет – ищет способ, кто не хочет – ищет причину.
 
Перейти в начало страницы
acade
Отправлено: 28.10.2016, 6:42
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 108
Регистрация: 03.11.2014
Пользователь №: 378346



Пока видим рост. В том же Новомарусино новостройки.
 
Перейти в начало страницы
slawas
Отправлено: 31.10.2016, 10:21
+Цитировать сообщение


Guru
******

Группа: Участник
Сообщений: 3272
Регистрация: 03.05.2005
Пользователь №: 9788



На всякий случай, вдруг кому полезно окажется
http://realty.ngs.ru/experts-notion/501318...s_main_articles
Цитата
Средняя задержка ввода новостройки в эксплуатацию, если ее рассчитывать по принципу средней температуры по больнице, составляет в Новосибирске 12,5 месяцев. Итоговый результат в значительной мере определяют знаковые долгострои с просрочкой по 8 лет и более. Но даже если не считать 25 домов, которые точно не будут достроены без привлечения дополнительных средств, то средняя просрочка относительно первоначально объявленного срока все равно составляет 7,5 месяцев.
Общая глубина проблемы — это 5–7 млрд руб., которые непонятно куда исчезли, и 45 млрд, которые собрали с дольщиков, а потом 7,5 месяцев крутили. И что особенно неприятно, средняя задержка пока только растет.


--------------------
Ты был болен, но теперь ты снова в порядке, и надо столько сделать (с) Килгор Траут
 
Перейти в начало страницы
cata
Отправлено: 11.11.2016, 23:42
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 272
Регистрация: 05.11.2013
Пользователь №: 322859



Квартиры так или иначе подешевели. Самые дешевые варианты вымываются с рынка вторички. Лично мне другое интересно, про дачную недвижимость. Я продаю дачу, купленную в незабвенном 2012 году за 210 т.р. С учетом процентов по кредиту, обошлась она мне во все 250. Но как говорится, ладно - сама-дурак, нечего кредиты брать. Если перевести по курсу все те же несчастные 210 тр. в килограммы убитых енотов, цена моей дачи типа должна быть, эээээ, в два раза больше в рублях. Тем не менее, я не могу ее продать и за 210 т.р.

Если произойдет анонсированный скачок курса доллара, как уже произошло в 2014, будет ли это означать ли это подъем цен на недвижимость? Или она снова потеряет в долларовом выражении и останется на прежнем уровне в рублевом?


--------------------
Есть в божьем мире уголки, где все времена — переходные (М.Е. Салтыков-Щедрин)
 
Перейти в начало страницы
serder
Отправлено: 12.11.2016, 20:43
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 603
Регистрация: 03.10.2007
Пользователь №: 56731



Цены на нашу недвижимость от доллара хоть и зависят, но не прямо пропорционально. Вы сами наблюдали, как курс скакнул в 2 раза с 30 до 60, но цена на недвижимость на том же уровне. Можете вспомнить валютных ипотечников, у которых половина-треть от суммы займа в валюте, превышает нынешнюю стоимость квартиры.
Цитата(cata @ 11.11.2016, 23:42) *
Квартиры так или иначе подешевели. Самые дешевые варианты вымываются с рынка вторички. Лично мне другое интересно, про дачную недвижимость. Я продаю дачу, купленную в незабвенном 2012 году за 210 т.р. С учетом процентов по кредиту, обошлась она мне во все 250. Но как говорится, ладно - сама-дурак, нечего кредиты брать. Если перевести по курсу все те же несчастные 210 тр. в килограммы убитых енотов, цена моей дачи типа должна быть, эээээ, в два раза больше в рублях. Тем не менее, я не могу ее продать и за 210 т.р.

Если произойдет анонсированный скачок курса доллара, как уже произошло в 2014, будет ли это означать ли это подъем цен на недвижимость? Или она снова потеряет в долларовом выражении и останется на прежнем уровне в рублевом?

 
Перейти в начало страницы
serega с НГС
Отправлено: 05.04.2017, 23:07
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 2646
Регистрация: 08.08.2008
Из: Новосибирск
Пользователь №: 77784



Чё там, ещё падает, нет?


--------------------
---------------
1386@ngs.ru
 
Перейти в начало страницы
Katerrina
Отправлено: 09.04.2017, 12:40
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 489
Регистрация: 03.05.2006
Из: Академ
Пользователь №: 24240



Не сказать, что прям сильно падает, но поторговаться можно круто rolleyes.gif
 
Перейти в начало страницы
slawas
Отправлено: 18.09.2017, 10:49
+Цитировать сообщение


Guru
******

Группа: Участник
Сообщений: 3272
Регистрация: 03.05.2005
Пользователь №: 9788



Цитата(serega с НГС @ 05.04.2017, 23:07) *
Чё там, ещё падает, нет?

Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)


--------------------
Ты был болен, но теперь ты снова в порядке, и надо столько сделать (с) Килгор Траут
 
Перейти в начало страницы
serder
Отправлено: 20.09.2017, 2:40
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 603
Регистрация: 03.10.2007
Пользователь №: 56731



Тогда падает стоимость, на уровень инфляции, хоть и цена на месте ;)
Инфляция
2012 6,58%
2013 6,45%
2014 11,36%
2015 12,91%
2016 5,38%

Т.е. падение стоимости около 50%
Будет ли дальше дешеветь, это вопрос...

Цитата(slawas @ 18.09.2017, 10:49) *
Цитата(serega с НГС @ 05.04.2017, 23:07) *
Чё там, ещё падает, нет?

Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)

 
Перейти в начало страницы
serega с НГС
Отправлено: 20.09.2017, 9:13
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 2646
Регистрация: 08.08.2008
Из: Новосибирск
Пользователь №: 77784



Цитата(slawas @ 18.09.2017, 11:49) *
Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)

мжт приличный ремонтик там за это время сделали, и цена соответственно того?
выборка не репрезентативна)


--------------------
---------------
1386@ngs.ru
 
Перейти в начало страницы
[BA.AL]
Отправлено: 26.09.2017, 8:41
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 371
Регистрация: 15.10.2006
Пользователь №: 32186



На сайте росстата есть раздел со средней ценой жилой недвижимости поквартально с 2000 года http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/dbinet.cgi?pl=1905001
В Новосибирской области, как и во всей России, средняя стоимость квадратного метра на вторичке выросла с 2000 к 2009 году почти в 10 раз, и с тех пор колеблется +-10%.
 
Перейти в начало страницы
Andreikin
Отправлено: 29.09.2017, 10:33
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 8635
Регистрация: 23.07.2004
Из: Новосибирск
Пользователь №: 3152



имхо росстат туфту дает.. имел удовольствие общаться с этими специалистами, знаю не понаслышке, как эти данные формируются.


--------------------
Кто хочет – ищет способ, кто не хочет – ищет причину.
 
Перейти в начало страницы
[BA.AL]
Отправлено: 03.10.2017, 12:54
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 371
Регистрация: 15.10.2006
Пользователь №: 32186



Цитата(Andreikin @ 29.09.2017, 10:33) *
имхо росстат туфту дает.. имел удовольствие общаться с этими специалистами, знаю не понаслышке, как эти данные формируются.

1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.
2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.
 
Перейти в начало страницы
Andreikin
Отправлено: 04.10.2017, 15:27
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 8635
Регистрация: 23.07.2004
Из: Новосибирск
Пользователь №: 3152



Цитата([BA.AL] @ 03.10.2017, 12:54) *
1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

и даже не требую безусловного принятия.. но имея полное понимание каким образом, стат формирует цены, мне достаточно, чтобы не принимать всерьез результаты их деятельности..

Цитата([BA.AL] @ 03.10.2017, 12:54) *
2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

Идея так себе.. ценник еще, не показатель стоимости 1кв.м...

зачем что-то придумывать? есть данные росреестра!


--------------------
Кто хочет – ищет способ, кто не хочет – ищет причину.
 
Перейти в начало страницы
[BA.AL]
Отправлено: 09.10.2017, 15:30
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 371
Регистрация: 15.10.2006
Пользователь №: 32186



Цитата(Andreikin @ 04.10.2017, 15:27) *
Цитата([BA.AL] @ 03.10.2017, 12:54) *
1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

и даже не требую безусловного принятия.. но имея полное понимание каким образом, стат формирует цены, мне достаточно, чтобы не принимать всерьез результаты их деятельности..

Цитата([BA.AL] @ 03.10.2017, 12:54) *
2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

Идея так себе.. ценник еще, не показатель стоимости 1кв.м...

зачем что-то придумывать? есть данные росреестра!

Как из росреестра можно вытянуть статистику по ценам?
 
Перейти в начало страницы

189 страниц V  « < 186 187 188 189 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия