IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Поддержать форум
431 страниц V  « < 429 430 431  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Бульвар Молодёжи, 38 , АкадемМедСтрой
Дол
Отправлено: 06.02.2018, 20:48
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 83
Регистрация: 22.10.2016
Пользователь №: 490996



Цитата(_g_ @ 06.02.2018, 21:08) *
Цитата(Дол @ 06.02.2018, 19:52) *
Цитата(Max Payne @ 06.02.2018, 20:27) *
Дол, речь про те документы, которые он уже раза три показывал, или про "утонувшие"?

Речь идёт о документах, которые АПК ни разу не показывал. Про то, что они "утонули" он в Минстрое не рассказывал, он просто из раза в раз не предоставляет затребованные для проверки документы. Его за это уже неоднократно привлекали к административной ответственности.

а в какой прокуратуре находится это дело?

Этим занимается прокуратура нашего района, а в городской прокуратуре говорят, что у них эти вопросы "находятся на контроле".
 
Перейти в начало страницы
ВЕД
Отправлено: 07.02.2018, 19:03
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 687
Регистрация: 20.09.2014
Пользователь №: 377009



Пожалуйста, опубликуйте здесь суммы платежей за отопление за январь, когда они будут доступны.
 
Перейти в начало страницы
Max Payne
Отправлено: 08.02.2018, 14:41
+Цитировать сообщение


dearest of all your friends
**********

Группа: Участник
Сообщений: 11895
Регистрация: 04.12.2004
Пользователь №: 5318



Получены счета за отопление за январь:

https://cloud.mail.ru/public/9jFw/T1DxvKP2n

Бегом платить!


--------------------
Тут что-то сказано про весь мир и про северного зверя песца...
 
Перейти в начало страницы
Настасья22
Отправлено: 10.02.2018, 23:12
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 734
Регистрация: 01.05.2010
Из: АГ
Пользователь №: 137002



Цитата(Дол @ 06.02.2018, 19:44) *
Цитата(Дол @ 29.12.2017, 0:41) *
Цитата(Дол @ 30.09.2017, 13:57) *
Вчера в прокуратуре познакомилась с материалами проверки, проведенной по моему заявлению. Проверка установила, что в период с 25 мая 2016г. по 1 марта 2017 г. АМС получил 47 млн. руб. , в качестве оплаты за ДДУ, заключенные в мае и июне 16г.. Деньги эти не поступили на счета АМС, оказавшись на личном счете Корсакова. Этот факт Корсаков объяснил тем, что с 30.06 .2016 счета АМС заблокированы в связи с проблемами,возникшими с налоговой инспекцией. Корсаков также написал, что полученные деньги он тратит на стоительство домов на Бульваре Молодежи 38 и 40.
В качестве доказательства он предъявил расходные ордера, оплаченные со своего счета, на общую сумму около 28,5 млн . руб.
Часть платежей была за АМС, а часть за ООО Архстрой, директором которой сейчас является Корсаков.
Получается, что Корсаков отчитался перед прокуратурой за потраченные 28,5 млн. руб. Но ведь эта сумма на 18,5 млн руб меньше, чем было получено! (47-28,5=18,5)
Причем Корсаков нам рассказывает о том, что у него нет денег, чтобы достроить наши дома. Согласно сметам, которые Корсаков предоставил дольщикам, для того, чтобы достроить наши дома нужны примерно 12 млн. руб. И он предлагает дольщикам собрать эти деньги!
Думаю, что из результатов прокурорской проверки следует,что у АМС есть деньги для того, чтобы своими силами быстро достроить наши дома. Но делать это Корсаков не хочет. Согласно представленным им расходным ордерам после 27 марта 17г. в нашу стройку не было вложено ни копейки!


В начале октября я написала заявление в прокуратуру с просьбой установить,каков размер неизрасходованного остатка денежных средств, полученных АМС, в качестве оплаты за ДДУ, заключенные в мае и июне 16г.(это об этих деньгах написано в процитированном выше сообщении).
Прокуратура поручила выяснить этот вопрос (и некоторые другие вопросы) Минстрою НСО.
Представители Минстроя 26.12. 2017 рассказали о проделанной работе на межведомственном совещании в городской прокуратуре. Объяснили, что полноценную проверку провести не удалось,покольку АМС не предоставил для проверки бОльшую часть истребованных Минстроем документов. Поэтому,например ,невозможно установить сумму привлеченных денежных средств участников долевого строительства.
Ещё пример: АМС утверждает, что все деньги(47 млн. руб.) , полученные за упомянутые выше ДДУ они потратили. Часть на оплату строительных работ, а остаток ушёл на погашение займов. При этом договоры займов для проверки АМС не предоставил.Убедительные документы, свидетельствующие о том,что другая часть этих денег была целиком потрачена на строительство только НАШИХ домов также отсутствуют.
Теперь акт проверки,выполненной Минстроем, будет изучать прокуратура района.
Корсакова в январе вызовут в городскую прокуратуру для беседы.
Надеюсь, что там его убедят в необходимости быстро достроить наши дома силами АМС.

В прокуратуре провели ещё одно совещание по вопросу о строительстве наших домов. Минстрою поручили провести ещё одну проверку деятельности АМС. Если АМС в очередной раз не предоставит затребованные для проверки документы и (или) не представит доказательство того, что все деньги дольщиков были израсходованы целевым образом, то на руководителя АМС пообещали завести уголовное дело.
Проверка должна быть завершена в начале марта. К этому времени АПК должен представить свой план по завершению строительства.


А не могли бы Вы ответить на пару вопросов?
Дело уголовное заводят, приезжает за АПК машина, увозит в места не столь и т.д.
Дольщики продолжают ждать достройку домов КЕМ (пусть даже формально)?
Вы, как я понимаю, не проживаете на стройке 38-40?
 
Перейти в начало страницы
Дол
Отправлено: 11.02.2018, 13:41
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 83
Регистрация: 22.10.2016
Пользователь №: 490996



Цитата(Настасья22 @ 11.02.2018, 0:12) *
Цитата(Дол @ 06.02.2018, 19:44) *

В прокуратуре провели ещё одно совещание по вопросу о строительстве наших домов. Минстрою поручили провести ещё одну проверку деятельности АМС. Если АМС в очередной раз не предоставит затребованные для проверки документы и (или) не представит доказательство того, что все деньги дольщиков были израсходованы целевым образом, то на руководителя АМС пообещали завести уголовное дело.
Проверка должна быть завершена в начале марта. К этому времени АПК должен представить свой план по завершению строительства.


А не могли бы Вы ответить на пару вопросов?
Дело уголовное заводят, приезжает за АПК машина, увозит в места не столь и т.д.
Дольщики продолжают ждать достройку домов КЕМ (пусть даже формально)?
Вы, как я понимаю, не проживаете на стройке 38-40?


Если уголовное дело заведут, то у Корсакова появится мощный стимул быстро достроить дома силами АМС. Дело в том, что наказание ,которое ему грозит ,сильно зависит от величины ущерба, нанесенного дольщикам. Если дома будут сданы в эксплуатацию, то ущерба не будет никакого.
Кстати говоря,пребывание в местах не столь отдалённых АПК не грозит. ( Учитывая степень готовности домов) .

В департаменте строительства мэрии от Чудакова И.В. я получила совет дольщикам написать заявление в полицию о мошенничестве,совершённом АМС . Причём, чем больше дольщиков подадут такие заявления, тем активнее будет работать полиция. Чудаков считает, что это более эффективный ( по сравнению с обращением в прокуратуру) способ реанимировать строительство наших домов.
 
Перейти в начало страницы
ВЕД
Отправлено: 12.02.2018, 17:46
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 687
Регистрация: 20.09.2014
Пользователь №: 377009



Цитата
В департаменте строительства мэрии от Чудакова И.В. я получила совет дольщикам написать заявление в полицию о мошенничестве,совершённом АМС

А в чем именно заключается очевидный факт мошенничества, кроме затягивания сроков стройки? Хочется, конечно, ускорить процесс достройки домов, но и самому не хочется попасть под какой-нибудь встречный иск о клевете. В какой форме предлагается заявление написать? Чудаков И.В. сказал только "напишите заявление о мошенничестве", но ничего более конкретного не сформулировал? Да и мне вообще непонятно - если заявления в прокуратуру до сих пор толком не действовали, почему вдруг заявление в полицию подействует?
 
Перейти в начало страницы
Дол
Отправлено: 12.02.2018, 19:03
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 83
Регистрация: 22.10.2016
Пользователь №: 490996



Цитата(ВЕД @ 12.02.2018, 18:46) *
Цитата
В департаменте строительства мэрии от Чудакова И.В. я получила совет дольщикам написать заявление в полицию о мошенничестве,совершённом АМС

А в чем именно заключается очевидный факт мошенничества, кроме затягивания сроков стройки? Хочется, конечно, ускорить процесс достройки домов, но и самому не хочется попасть под какой-нибудь встречный иск о клевете. В какой форме предлагается заявление написать? Чудаков И.В. сказал только "напишите заявление о мошенничестве", но ничего более конкретного не сформулировал? Да и мне вообще непонятно - если заявления в прокуратуру до сих пор толком не действовали, почему вдруг заявление в полицию подействует?


Я думаю , что эти вопросы лучше задать самому Чудакову.
По телефону или лично. Его номер телефона есть на сайте мэрии.Тем более, что он обещал помочь дольщикам составить заявление в полицию.
 
Перейти в начало страницы
ВЕД
Отправлено: 13.02.2018, 8:48
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 687
Регистрация: 20.09.2014
Пользователь №: 377009



Тем не менее, Вы не ответили на вопрос. Чем поможет обращение в полицию, если обращения в прокуратуру (я так понимаю, многократные и не от одного человека) до сих пор не помогали? Полиция, поди, в ту же прокуратуру обращение переправит. И что?
 
Перейти в начало страницы
NK1
Отправлено: 13.02.2018, 9:28
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 203
Регистрация: 02.07.2015
Пользователь №: 400542



Цитата(Дол @ 12.02.2018, 20:03) *
Цитата(ВЕД @ 12.02.2018, 18:46) *
Цитата
В департаменте строительства мэрии от Чудакова И.В. я получила совет дольщикам написать заявление в полицию о мошенничестве,совершённом АМС

А в чем именно заключается очевидный факт мошенничества, кроме затягивания сроков стройки? Хочется, конечно, ускорить процесс достройки домов, но и самому не хочется попасть под какой-нибудь встречный иск о клевете. В какой форме предлагается заявление написать? Чудаков И.В. сказал только "напишите заявление о мошенничестве", но ничего более конкретного не сформулировал? Да и мне вообще непонятно - если заявления в прокуратуру до сих пор толком не действовали, почему вдруг заявление в полицию подействует?


Я думаю , что эти вопросы лучше задать самому Чудакову.
По телефону или лично. Его номер телефона есть на сайте мэрии.Тем более, что он обещал помочь дольщикам составить заявление в полицию.

Цитата(ВЕД @ 13.02.2018, 9:48) *
Тем не менее, Вы не ответили на вопрос. Чем поможет обращение в полицию, если обращения в прокуратуру (я так понимаю, многократные и не от одного человека) до сих пор не помогали? Полиция, поди, в ту же прокуратуру обращение переправит. И что?

ВЕД, у прокуратуры и ОБЭПа разные полномочия и возможности. А затягивание сроков стройки - это вовсе не "очевидный факт мошенничества". Где может скрываться мошенничество - тут уже Дол и другие пользователи писали (например, неоплаченные договоры, т.е. фиктивные продажи). Вы читать умеете, так что перечитайте последние N страниц ветки. Кроме того, раз АМС не предоставляет финансовые документы для проверки в МинСтрой (хотя обязан был это сделать по их требованию), значит, есть что скрывать. У ОБЭПа возможностей много, возможно им бы и удалось добраться до документов и покопаться в них. Но для этого нужны заявления дольщиков.
 
Перейти в начало страницы
Usik
Отправлено: 13.02.2018, 12:03
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Опытный
Сообщений: 12694
Регистрация: 13.10.2004
Пользователь №: 4280



Ну что я могу сказать, если у Чудакова можно получить "рыбу" заявления, то может ее потом и распространить? Чтобы все желающие могли воспользоваться.


--------------------
К художникам приходят музы, а к художницам - музыки.
 
Перейти в начало страницы
ВЕД
Отправлено: 14.02.2018, 12:51
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 687
Регистрация: 20.09.2014
Пользователь №: 377009



Статью опубликовали:
http://news.ngs.ru/articles/53524471/

Цитата
Сейчас застройщик судится с подрядчиком: иск поступил в арбитраж в ноябре прошлого года, следующее заседание назначено на март.

Я так понимаю, сидим ждем, пока этот суд пройдет?

Еще интересный момент:
Цитата
Передавать же деньги управляющей компании она считает и вовсе незаконным: если фактическое их целевое назначение — это строительство, то собирать их может только дольщик и только в рамках действующего закона. Для УК же это может обернуться как минимум административной, как максимум — уголовной ответственностью, подчёркивает Гильмутдинова.

Управляющую компанию это не смущает?
 
Перейти в начало страницы
Max Payne
Отправлено: 16.02.2018, 0:05
+Цитировать сообщение


dearest of all your friends
**********

Группа: Участник
Сообщений: 11895
Регистрация: 04.12.2004
Пользователь №: 5318



А смысл его ждать? Академ-Электра на грани банкротства, даже если АМС выиграет, то вряд ли он получит больше, чем дольщики, выигравшие пеню от АМС, т.е. от мёртвого осла уши лично у Пушкина, приходите через 40 лет. Разве что если руководство А.Э. признают мошенниками и прищемят... и то не факт. Сумма иска в процессе суда тоже нередко худеет в разы.

Мы не сидим, какие-то баталии происходят постоянно. Просто копий много, а конкретики мало, поэтому предпочитаем эфир не засорять. Про использование УК для достройки не стоит принимать всерьёз, это просто идея (и не от инициативной группы), которая до конца не проработана. Может быть есть законный вариант, может и нет. Но в любом случае, Р12 сама достраивать не может, т.к. строительные работы - это не их компетенция.


--------------------
Тут что-то сказано про весь мир и про северного зверя песца...
 
Перейти в начало страницы
thermal_fox
Отправлено: 18.02.2018, 20:59
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 127
Регистрация: 11.03.2009
Пользователь №: 101411



Очередной «Дайджест» текущих новостей или видение ситуации Советом домов на 18 февраля 2018г .
можно прочитать в более удобном формате в приложенном файле:
Прикрепленный файл  Sostoyanie_del_na_2018_02_18.pdf ( 270,28 килобайт ) Кол-во скачиваний: 21


1. Общее описание ситуации.
Формально завершением строительства по-прежнему занимается только застройщик, который перестал это делать, начиная с сентября 2017г. Попытки сдать дома в текущем состоянии в конце 2017 года провалились. Мэрия и Министерство строительства НСО деятельного содействия не оказывали, ограничиваясь формальными совещаниями и советами банкротить застройщика силами дольщиков.
В декабре 2017 г. силами инициативной группы было организовано и проведено общее очно-заочное собрание дольщиков (видео с очной части собрания можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=YJeYOLYRlAk). Абсолютное большинство дольщиков согласилось на сдачу домов в недостроенном состоянии с перспективой достройки их силами уже собственников квартир (протокол счетной комиссии: https://pp.userapi.com/c841138/v841138951/4adf1/EX3VA..). Проведение данного собрания было выдвинуто Минстроем НСО как условие для сдачи домов в текущем виде. Несмотря на выполнение данного условия, а также устранение значительных недочетов по электрике, пожарной безопасности и ограждению крыш силами Инициативной группы, обещанная процедура льготного приема домов в эксплуатацию не была запущена и реализована.
Счета АМС арестованы, на них 0. Число дольщиков уже выигравших суды против АМС или подавших в суд постоянно растет.

2. Жизнь на стройке.
Дольщики более 260 квартир забрали свои ключи. Фактически проживают или активно делают ремонт 110 квартир.
На парковке собственными силами произведен монтаж освещения на первом этаже и установлена автоматика ворот первого этажа. Закуплено оборудование для автоматики ворот нулевого этажа. Монтаж планируется осуществить с окончанием холодов. На период с декабря по март включительно первый этаж парковки эксплуатируется в усеченном режиме владельцами паркомест, выкупившими брелки от ворот и оплатившими взнос ОДН парковки за зиму (на данный момент насчитывается ~40 пользователей).
В январе из-за незакрытого окна в квартире на 11 этаже д. 38, п.2 перемерзла и лопнула труба. В результате затоплению подверглись более шести этажей. Силами жильцов домов было собрано 12-15 м3 воды с пола по этажам. Часть воды попала в шахту лифтов, затопив приямок с лифтовыми механизмами на первом этаже. Для недопущения подобных ситуаций силами Совета домов была произведена полная проверка помещений на предмет открытых или неплотно закрытых окон. Было выявлено более десяти критичных окон, которые были закрыты/починены или заклеены для предотвращения вымерзания помещений. Данные проблемы имеют массовый характер из-за установленных застройщиком низкокачественных недостаточно толстых профилей окон и фиксирующих прижимных механизмов. Обсуждение данной проблемы и советы по ее решению можно найти в группе в Вконтакте.
29 января директор ООО «АкадемМедСтрой» Корсаков А.П. уведомил представителей Совета домов о заключении договора на обслуживание домов с управляющей компанией «Разъездная 12». Совет домов принял решение не противодействовать управляющей компании, тем более что последние обещали хорошие условия обслуживания домов (тариф обслуживания 11,7 руб/м2, в который включены уборка двора дворником, механизированная уборка снега по потребности, пуско-наладка и эксплуатация лифтов (в том числе в 38 доме), мытье первых этажей подъездов два раза в неделю, вывоз мусора, дежурный электрик и дежурный сантехник, опломбировка счетчиков, аудит электропотребления (разобраться с большим объемом потребления э/э мимо счетчиков) и перевод домов на тариф для населения, подача горячей воды в дома, информирование о начислениях квитками и возможность оплаты через систему «Город», паспортист и возможность прописываться в домах на основании ДДУ).
УК произвела механизированную уборку снега во дворе в начале февраля, ликвидировала два засора канализации. По состоянию на 17 февраля уже известно, что паспортиста и прописки не будет. В домах не наблюдается работы дворника и уборщиц подъездов. Никаких результатов по снижению тарифа по электроэнергии, подключению горячей воды не наблюдается. Лифты в д.38 подготовлены к запуску, но, по словам представителей лифтовой компании, запуск будет произведен только после оплаты долгов АМС перед монтажниками лифтов (около 0,5млн руб., сумму предложено собрать и заплатить силами дольщиков/жильцов). Опломбировка водосчетчиков произведена фрагментарно, не более 30% от записавшихся на пломбировку. Работа электрика в домах пока свелась лишь к ревизии подключений, проблемы освещения возле подъездов и двора в целом никак не решены.
По какой-то причине представители УК переадресовывают все претензии по непроизводимым или неаккуратно организованным работам к Совету домов. Однако формально Совет домов осуществляет только наблюдательную функцию, передав все управление и все ключи представителям управляющей компании.
Совет домов настаивает на сохранении схемы оплаты за отопление напрямую дольщиками в ГУП УЭВ СО РАН по уже отработанному механизму. Однако УК стремится максимально перевести все платежи по домам на себя и уже включает отопление в квитки на оплату, выставляемую дольщикам квартир. Следует отметить, что начисление сумм по отопление производится исходя из фактического потребления. Т.о. за январь, из-за холодов, суммы выросли. Вторая причина роста сумм к оплате заключается в переводе домов на тариф для обычных потребителей вместо действовавшего пониженного тарифа для пусконаладочных работ.

3. Достройка домов.
3.1. Текущая достройка. В декабре 2017г. силами Совета домов и инициативных дольщиков были организованы и произведены работы:
• монтаж пожарных щитов и кранов в д.38,
• монтаж ограждения крыш д.38 полностью и д.40 недоделанную половину крыши,
• монтаж электрокабелей в д.38,40 в щитовых, разводка магистральных кабелей по подъездам, пересбор электрощитов в щитовых комнатах в подвалах согласно проектной документации,
• обеспыливание и покраска полов в щитовых комнатах, перенос трубы отопления из щитовой комнаты в д.40,
• вывод пожарных сигнализаций из квартир на пульт в д.40 (работа выполнена, но при испытании выявлен брак в монтаже кабелей в двух подъездах),
• с привлечением технических специалистов от АМС в декабре 2017 г. был произведен полный аудит фактического состояния домов. При сопоставлении с проектной документацией это позволило сформировать список реальных недоделок по всем трем зданиям. Данный список значительно отличается от имевшегося ранее, так как значительное количество недоделок не видно при наружном осмотре зданий.
На данный момент ведутся работы по осметчиванию всех позиций. Данная работа продвигается медленно, так как ее вынужденно ведут люди без строительного или проектно/сметного образования.
Из вновь выявленных значительных недоделок следует выделить: полное отсутствие молниезащиты крыш зданий [специалисты по монтажу подобных конструкций запросили ~1,5млн за монтаж данной защиты на двух домах. В январе 2018г. Корсаков А.П., якобы за деньги неназванных дольщиков, приобрел несколько бухт оцинкованной проволоки для молниезащиты крыш. Таким образом остались работы по монтажу сетки на крыше и прокладке молниеотводов по фасадам зданий до земли], необходимость замены магистральных кабелей от щитовых ко всем лифтам в обоих домах (подрядчик «Академэлектра» использовал дешевые горючие провода вместо жестко прописанных в соответствии с ГОСТом кабелей) [стоимость кабеля и работ по его замене оценивается в 300-370 тыс. руб.], бракованный монтаж противопожаной сигнализации в двух подъездах д40 (в д.38 проверка еще не проводилась) [директор АМС Корсаков А.П. предлагает дольщикам оплатить устранение выявленного брака по оплаченным подрядчикам работам повторно самим. Для работ по 2 подъездам д.40 требуется 300 тыс.руб.].
В ноябре 2017г. Совет домов был проинформирован директором АМС Корсаковым А.П. о том, что проект домов внесено изменение, по которому помещение для консьержа п1 в д40. площадью около 8 кв.м. было прирезано к соседнему офису. Владелец офиса оплатил стоимость добавившихся площадей в размере 400 000 руб. Данная сумма была пущена им напрямую на оплату работ и материалов при перемонтаже магистральных кабелей и электрощитовых в обоих жилых домах. Факт проведения данных работ и их оплат подтверждается Советом домов.
Несмотря на тот факт, что ООО «АкадеМедСтрой» не имеет отношения к выполнению или финишированию всех перечисленных работ, Корсаков А.П. и его доверенные лица на официальных совещаниях выдают все данные работы, как выполненные АМС.

3.2. Планируемая достройка путем сбора добровольных взносов.
Инициативная группа вынужденно приостановила какие-либо работы по организации ЖСК для сбора средств на достройку домов. Причина остановки заключается в неурегулированности нескольких вопросов:
1. Как неоднократно заявлял директор АМС Корсаков А.П., у него осталось 9 нереализованных парковок (суммарная стоимость 4,1млн. руб. из расчета 456 тыс. руб. за парковочное место. Сейчас по переуступке парковочные места продают по 650-700 тыс. руб.), стоимости которых хватит для завершения необходимых работ по парковке и частично по домам. В декабре 2017 г. Корсаков уведомил представителей инициативной группы о том, что найден инвестор под эти парковки. Работы по достройке, произведенные в декабре, были оплачены данным инвестором. Общая сумма затрат на работы и материалы составляет ~ 800 тыс. руб. От внесения остальных денег инвестор отказался. При этом Корсаков А.П. отказывается подать в РосРеестр заявление на расторжение сделки. Инвестор также отказался переуступить парковки дольщикам с компенсацией понесенных им затрат. Совет домов считает данную схему мошенничеством, в результате которого значительные средства (минимум 3,2 млн.руб.) не пошли на достройку домов.
2. Совету домов непонятна ситуация с одним из офисов: по решению суда касательно как минимум одного из офисов был признан недействительным договор переуступки/ДДУ. Таким образом, формально у застройщика появился актив в виде нереализованного офисного помещения стоимостью ~7млн. руб. Есть основание полагать, что далее будет сфабрикован новый ДДУ с фиктивной оплатой задним числом во избежание требований чего-либо дольщиками. В этом случае, схема будет иметь признаки классического вывода ликвидных активов в сторону аффилированных лиц вместо использования их для исполнения своих обязательств перед дольщиками. Совет считает осуществление такой схемы вывода возможным, но для прояснений ситуации и возможного противостояния не хватает информации и сил. Корсаков А.П. утверждает, что данный вопрос дольщиков не касается.
3. Согласно выписке из протокола заседания рабочей группы по противодействию преступлениям в сфере экономики, проведенном 26 декабря 2017г., представитель застройщика Малай заявил, что «...договоры заключены на 990 млн. руб., из которых оплачено 960 млн. руб.». Вопрос истребования недостающих 30 млн. или расторжения неоплаченных договоров Корсаковым А.П. никак не обсуждается.
4. Вопрос с «Шоурумом» до сих пор не решен. По неподтвержденной информации предпринимаются попытки в очередной раз легализовать данное строение и передать «инвестору». Так как данное здание построено незаконно и занимает место, отведенное под более чем 40 парковочных мест, то единственное, что должен сделать застройщик – это снести его (о чем неоднократно выдавали предписание инспекторы и начальник УАСИ).

Директор «АкадемМедСтроя» негативно реагирует на вопросы по данным делам, утверждая, что это не касается дольщиков. Однако в ситуации, когда застройщик продолжает продажу, оформление/переоформление активов в рамках стройки, но не вкладывает деньги в завершение строительства, Инициативная группа не видит морального права заниматься сбором дополнительных денег с дольщиков.
Совет домов считает необходимым составить и утвердить реестр собственников всех помещений и квартир домов, подписанный директором АМС Корсаковым А.П. и принятый Советом, после чего никакие изменения (забыл и т.д.) невозможны без согласования с Советом домов. Это исключит создание новых объектов (шоурума), продажу задним числом офисов или квартир мимо кассы.
По неподтвержденной информации, УК «Разъездная-12» собирается начать сбор средств на оплату долгов АМС перед подрядчиками. По мнению Совета домов, данное решение неправомерно (незаконно и невозможно) без согласования с дольщиками на общем собрании.

5. Жизнь вокруг домов.
Было подано коллективное письмо о перезонировании земли под сквер рядом с д.38. Администрация Советского района перенаправила по всем вопросам в комиссию по перезонированию при мэрии г. Новосибирска, городские депутаты Фельдбуш и Пинус дали такой же формальный ответ, не проявив интереса к данной проблеме. Председатель президиума СО РАН академик В.Н. Пармон (а данная земля находится в оперативном управлении у СО РАН) поддержал идею выделения земли под сквер и перезонирования ее для этого в зону «Р-2», о чем направил в мэрию официальное письмо. Однако комиссия по перезонирования отказалась рассматривать вопрос по существу, сославшись на необходимость проведения предварительного вымежовывания участка, запланированного под сквер. Данная работа стоит достаточно больших денег. Мэрия и СО РАН отказались рассматривать вопрос финансирования данных работ, сославшись на отсутствие бюджета на данные расходы. Вопрос находится в проработке.
Дорога, использовавшаяся для проезда к нашим домам, по документам не является дорогой. Более того, данная земля находится в частной собственности. Владелец здания по адресу Мусы Джалиля 21 (к которому и принадлежит данная земля), недовольный трафиком машин и грузовиков по его территории, завалил проезд снегом. Так как это частная территория, не обремененная общественным сервитутом, то запретить ему подобные действия нельзя. От обсуждения возможных шагов по данной проблеме с представителями Совета домов владелец земли отказался. Таким образом, к домам можно проехать только по неофициальной грунтовой дороге от БЦ «Санкт Петербург», через гаражный кооператив (автосервис «БестМастер») или через непрочищенный зимник от Бульвара Молодежи до электроподстанции.
Проблема в том, что ни одна из этих дорог официально не существует, не находится на балансе у мэрии и, как следствие, никем не чистится и не ремонтируется. Таким образом, анонсированная ранее работа по выделению земли под сквер автоматически расширяется на поиск и вымежовывание земли для подъездной дороги. Данная проблема отчасти коснется и будущих жителей домов «БОЗОН», хотя по строительному плану у них будет выезд на ул. Бульвар Молодежи. Есть два рабочих варианта: продление ул. Бульвар Молодежи по участку муниципальной земли или вымежовывание участка от ул. Мусы Джалиля параллельно существовавшему проезду из квартальной земли. Для последнего варианта необходимо согласие СО РАН и, опять же, финансирование работ по межеванию земли.

6. Источники информации
Любая официальная информация может быть получена дольщиками только у ООО «АкадемМедСтрой».
Для текущего оповещения/информирования набирается значительное количество каналов:
а) ветка на форуме «Бульвар Молодёжи 38, АкадемМедСтрой»
[ https://forum.academ.info/index.php?showtopic=883443 ]
б) открытая группа в Вконтакте «Академгородок, Бульвар Молодёжи 38/40»
[ https://vk.com/academ_bm38 ]
в) группы в WhatsApp:
• «БМ38-40 Все дольщики» - группа оповещения и общения всех дольщиков, (администратор: Мария, +7 913-924-29-57);
• «БМ38-40 Важные оповещения» - оповещения, касающиеся жизни в домах. Закрытая группа, для добавления в нее обратитесь к администратору (Андрей, +7-913-922-85-40, указав свое имя, номера дома и квартиры);
• «БМ38-40 Обсуждения» - обсуждение любых вопросов проживания в домах.
• «Паркинг БМ38» - группа по парковке.
• Есть еще отдельные группы по обсуждению вопросов по дому 38, и по некоторым подъездам.
г) Текущая информация для проживающих дублируется на дверях подъездов.
д) УК размесила информационные стенды в лифтовых холлах д.40 и на входе на пожарные лестницы д.38.
 
Перейти в начало страницы

431 страниц V  « < 429 430 431
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия