IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Поддержать форум
440 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Тема закрытаНачать новую тему
> Бульвар Молодёжи, 38 , АкадемМедСтрой
Bubon
Отправлено: 17.05.2012, 12:13
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 862
Регистрация: 20.11.2002
Из: Новосибирск
Пользователь №: 89



Ну вполне нормально smile.gif За кирпич то )
 
Перейти в начало страницы
qbik
Отправлено: 17.05.2012, 15:42
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 87
Регистрация: 22.02.2009
Пользователь №: 99800



Все моменты, которые вызывали у меня вопросы в предварительном договоре, с Застройщиком обсудили и поправили. В этом плане Застройщик вменяем, идет на контакт.
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 17.05.2012, 16:25
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Что конкретно обсудили и поправили, если не секрет?
 
Перейти в начало страницы
qbik
Отправлено: 17.05.2012, 17:34
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 87
Регистрация: 22.02.2009
Пользователь №: 99800



Поправили, что основной договор могу заключать не только я, но и совместно с другими людьми, в моём случае с родственниками. Исправили, что так называемый гарантийный депозит вносится не наличными средствами, а безналом, обсудили вопрос рассрочки (размеры и условия сказать не могу, извините :-) ).
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 17.05.2012, 17:45
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Ага, спасибо.
Ну СанПалыч говорил, что можно до 12 месяцев договориться насчёт рассрочки. В этом плане, конечно, вообще шоколадные условия. У многих застройщиков на рассрочку конский процент (1.5 в месяц и выше) и первый взнос выше.
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 22.05.2012, 16:59
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



А кто-нибудь в секцию Г второго дома вписался или планирует? Интересно, вдруг будущие соседи здесь есть :-)
 
Перейти в начало страницы
qbik
Отправлено: 22.05.2012, 19:03
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 87
Регистрация: 22.02.2009
Пользователь №: 99800



А это не вы на 6-м этаже? =)
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 25.05.2012, 9:29
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Мне тут в личку вопросы задают. Чтобы не повторять по многу раз, отвечу тут. Если ещё есть вопросы, задавайте.

Да, я один из дольщиков дома на Бульваре Молодёжи. Застройщик — ООО «АкадемМедСтрой», именно с этой организацией вы заключаете договора. ООО «АрхСтрой» и ООО «АрхСтройИнвест» прямого отношения к стройке не имеют, но этими организациями управляют те же люди. Они строили дом на Разъездной, 10. Я не знаю, строят ли они сейчас что-нибудь, возможно, нет. ООО «АкадемМедСтрой» успешно строит дом по адресу Разъездная, 16 (2gis). Я пару раз ходил мимо этой стройки, там видна активность.

Компания «АкадемМедСтрой» и лично директор Корсаков Александр Павлович производят хорошее впечатление. В офисе кипит работа (не только сбор денег по новой стройке, но всякие договора с поставщиками-субподрядчиками по Разъездной, 16). Александр Павлович часто доступен по телефону, готов разговаривать с клиентами лично, чётко и ясно отвечает на поставленные вопросы, идёт навстречу при спорных ситуациях. Информацию вытягивать не приходится. На контору в духе «собрать денег и свалить в тёплые края» это всё непохоже.

Сейчас компания заключает _предварительный_ договор долевого участия. Это не очень надёжная бумажка, и не знаю, поможет ли она вам в суде, если до этого дойдёт. У застройщика пока нет разрешения на строительство, поэтому они не могут заключать основной договор долевого участия (основной ДДУ регистрируется в юстиции, с ним вы точно застрахованы от продажи одной квартиры двум дольщикам, плюс государство таки берёт на себя некоторые обязательства по защите ваших прав). Вместе с предварительным договором вы вносите 20% стоимости квартиры по цене 32 (до конца мая) или 34 (с июня) помножить на общую площадь плюс половину площади балконов (эта цифра на планировках под чертой). Взамен получаете квитанцию с печатью ООО «АкадемМедСтрой». До заключения основного договора вы не вносите больше ни копейки. Если вы желаете рассрочку, беспроцентная рассрочка на 8-12 месяцев начинается с заключения основного договора. Предварительный договор обязывает застройщика заключить с вами основной до 28 сентября 2012 года. То есть расплачиваться можно где-то по апрель или по сентябрь 2013 года. Кажется, на 12 месяцев дают рассрочку тем, кто успел заключить предварительный договор в мае.

Для заключения предварительного договора от вас требуется паспорт, деньги и заявление, подписанное Морозом Александром Максимовичем (от Технопарка) и директором вашей конторы. Свяжитесь с Морозом, он даст бланк. Трудовой книжки или ещё каких-то документов не надо.

Ввод в эксплуатацию Александр Павлович обещает в 3 квартале 2015 года. Да, долго. На мой взгляд, пока это самый существенный минус.
 
Перейти в начало страницы
selena1978
Отправлено: 29.05.2012, 11:17
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 851
Регистрация: 10.11.2009
Из: Академ Новосибирск
Пользователь №: 122744



Мы приобрели, т.е. забронировали за 100 000 рублей последнюю квартиру на разъездной 6. Трешка на первом этаже. Очень большая, 95 кв.м. с застекленной уже лоджией. Работы там постоянно идут. Мы заходим время от времени. Свою пока не продали, а 50% по договору надо отдавать уже через две недели. Так что если есть желание и деньги, могу переуступить права по этому договору. К новому году сдают. Цена для нас за кв.м. уже была 35000 рублей
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 31.05.2012, 13:55
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Вы имеете в виду Разъездную, 16?
 
Перейти в начало страницы
selena1978
Отправлено: 31.05.2012, 14:59
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 851
Регистрация: 10.11.2009
Из: Академ Новосибирск
Пользователь №: 122744



дом на углу героев труда и российской, сейчас строится. Да, посмотрела в документы 16 дом. Действительно
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 31.05.2012, 15:03
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Заманчиво, но первый этаж совсем неохота.
 
Перейти в начало страницы
star_cih
Отправлено: 01.06.2012, 15:55
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 107
Регистрация: 23.03.2006
Пользователь №: 22100



Цитата(selena1978 @ 31.05.2012, 14:59) *
дом на углу героев труда и российской, сейчас строится. Да, посмотрела в документы 16 дом. Действительно

ТАм на первом этаже нет лоджий...Мы как раз купили на первом этаже...
 
Перейти в начало страницы
selena1978
Отправлено: 01.06.2012, 16:28
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 851
Регистрация: 10.11.2009
Из: Академ Новосибирск
Пользователь №: 122744



не, у нас есть. 45-я квартира
 
Перейти в начало страницы
Лэн
Отправлено: 09.06.2012, 9:10
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 345
Регистрация: 14.01.2006
Пользователь №: 19285



Сегодня заглянул на площадку будущего дома на Бульваре Молодёжи. На подъезде со стороны Бульвара Молодёжи экскаватор сносит погреба вдоль рельсов. Как я понял, погреба снесут все (с другой стороны улицы тоже). Интересно, это с целью расширения дороги или ещё чего?

Площадка заметно ровнее, чем месяц назад. На площадке работают люди. Похоже, удаляют оставшиеся фундаменты бывших зданий. Ходит мужик с теодолитом. Вывесок, связанных с заправкой, уже не осталось.
 
Перейти в начало страницы

Тема закрыта alex2000 в 06:55 16.06.2018


440 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Тема закрытаНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия