IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Поддержать форум
3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Перепланировка в домах серии 111-90, новый дверной проем в стене, Можно или нет? Согласуют БТИ или нет?
irq0
Отправлено: 25.08.2016, 14:49
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 55
Регистрация: 23.06.2016
Пользователь №: 463113



Добрый день уважаемые!

Дом как и у многих 111-90 серии, 3к 1я квартира на площадке, можно ли делать дверной проем в стене между залом и кухней (между розеткой и стеной, если смотреть со стороны кухни)?
Прошу поделиться ЗНАНИЕМ, опытом, историей из практики, а домыслы и мнения оставить при себе)).

Согласуют ли сейчас инженер и БТИ переделки в квартирах, кто недавно делал? Сколько по времени и миллионов рублей придется отдать на каждом этапе?
 
Перейти в начало страницы
eugenegene
Отправлено: 26.08.2016, 9:41
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 966
Регистрация: 27.08.2006
Из: Щ
Пользователь №: 29412



Нельзя
 
Перейти в начало страницы
irq0
Отправлено: 26.08.2016, 10:29
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 55
Регистрация: 23.06.2016
Пользователь №: 463113



Цитата(eugenegene @ 26.08.2016, 10:41) *
Нельзя


почему вы так думаете?
 
Перейти в начало страницы
irq0
Отправлено: 26.08.2016, 10:30
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 55
Регистрация: 23.06.2016
Пользователь №: 463113



в планировке домов 111-97 такой проем имеется сразу, к примеру, а дома практически одинаковы
 
Перейти в начало страницы
eugenegene
Отправлено: 26.08.2016, 13:49
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 966
Регистрация: 27.08.2006
Из: Щ
Пользователь №: 29412



Если толщина перегородки больше 120 мм - она несущая, в ней проем делать не разрешат.
Если 60 мм - внутриквартирная перегородка, в ней проем делать можно.

 
Перейти в начало страницы
sandcastle
Отправлено: 05.09.2016, 11:54
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 9554
Регистрация: 12.05.2009
Пользователь №: 107312



Цитата(eugenegene @ 26.08.2016, 14:49) *
Если толщина перегородки больше 120 мм - она несущая, в ней проем делать не разрешат.
Если 60 мм - внутриквартирная перегородка, в ней проем делать можно.

разве нельзя в несущих стенах проемы делать? Укрепления ставить только надо.
Одно время эти несущие стены только так ломали, без всяких укреплений. Потом строго стало, некоторых заставили перед продажей все это узаконивать, а у некоторых и так прокатило
 
Перейти в начало страницы
Sashochka
Отправлено: 05.09.2016, 17:37
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 549
Регистрация: 03.10.2005
Из: Щ
Пользователь №: 14752



В 2ке проем между комнатой и кухней в таком доме является типовой перепланировкой. Мне год назад называли цену за это около 100 000р за всё (документы, укрепление).
Вообще я разговаривала по поводу перепланировок в домах этой серии, мне сказали что даже проем между квартирами друг под другом сделают без проблем (но возможно это только верхних этажей касается).
Что сказали нельзя - это расширять проемы в несущих стенах. Новые с укреплением делать можно. Особенно если этаж высокий.
 
Перейти в начало страницы
irq0
Отправлено: 06.09.2016, 10:55
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 55
Регистрация: 23.06.2016
Пользователь №: 463113



Цитата(Sashochka @ 05.09.2016, 18:37) *
В 2ке проем между комнатой и кухней в таком доме является типовой перепланировкой. Мне год назад называли цену за это около 100 000р за всё (документы, укрепление).
Вообще я разговаривала по поводу перепланировок в домах этой серии, мне сказали что даже проем между квартирами друг под другом сделают без проблем (но возможно это только верхних этажей касается).
Что сказали нельзя - это расширять проемы в несущих стенах. Новые с укреплением делать можно. Особенно если этаж высокий.


этаж посередине. алмазная резка без шума и пыли 20тыр всего, с укреплением. вот по бумагам пока никто не отписался кто делал недавно, не позже года, как будто нет тут людей из академгородка... тут больше половины домов - эта серия 111-90. Люди АУ!?
 
Перейти в начало страницы
cfyz
Отправлено: 14.09.2016, 8:38
+Цитировать сообщение


NskMods
******

Группа: Участник
Сообщений: 4952
Регистрация: 02.03.2005
Из: ВЗ
Пользователь №: 7858



Будьте добры, подскажите, где в Советском районе дома серии 111-90?
Это панельные дома в Н.Ельцовке?
 
Перейти в начало страницы
Любопытная В.
Отправлено: 14.09.2016, 8:56
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 1226
Регистрация: 18.02.2009
Пользователь №: 99396



Цитата(cfyz @ 14.09.2016, 9:38) *
Будьте добры, подскажите, где в Советском районе дома серии 111-90?
Это панельные дома в Н.Ельцовке?


демакова-полевая. лесосечная нечетная
 
Перейти в начало страницы
cfyz
Отправлено: 14.09.2016, 10:05
+Цитировать сообщение


NskMods
******

Группа: Участник
Сообщений: 4952
Регистрация: 02.03.2005
Из: ВЗ
Пользователь №: 7858



Любопытная В., спасибо.

Конечно, интересоваться подобными вещами нужно в ответственных организациях, тем не менее, на первом этапе хотелось бы услышать мнение людей знающих о предмете больше моего.

Имеется трёхкомнатная квартира. Дом панельный, 1995 года постройки. Судя по всему 111-90 серия.

Изначально планировка была такой:


Потом жильцы сделали и узаконили через суд (середина нулевых годов) такой вариант:


Кроме того, у других соседей сейчас такой вариант:

Единственное, они владеют квартирой с дня постройки и юридически значимых действий с квартирой не совершали, т.е. их планировка, возможно, не узаконена.
 
Перейти в начало страницы
cfyz
Отправлено: 14.09.2016, 10:05
+Цитировать сообщение


NskMods
******

Группа: Участник
Сообщений: 4952
Регистрация: 02.03.2005
Из: ВЗ
Пользователь №: 7858



Я имею желание ещё подвинуть эту стену. Так:


На стадии идеи интересует мнение о возможности реализации такого варианта.
В сети встречал комментарии о том, что в квартире все стены несущие:
Цитата
Планировка очень похожа на серию М-111-90 (я сталкивалась с такой). В домах этой серии несущими являются стены по периметру, их толщина 300 мм, и внутренние стены тоже несущие! Они железобетонные толщиной 160мм. Не несущие только перегородки толщиной 80мм между санузлами и между кухней и кладовой.

Но там речь о М серии. Да ещё и о домах где-нибудь в европейской части, где тепло и наружные стены тонкие.

Ещё о серии 111-90 пишут:
Цитата
Планировочные решения квартир в проектах серии обеспечиваются продольными и поперечными конструкциями зданий с «малым» шагом поперечных несущих стен в 300 и 360 см и пролётами в 570 и 660 см. Наружные стены — железобетонные панели толщиной 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства). Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 160 мм; электропанели — 180 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты, с опиранием по контуру, толщиной 120 и 160 мм. Высота помещений в «чистоте» — 264 см. В блок-секциях имеется один пассажирский лифт и мусоропровод с приёмными клапанами на межэтажных лестничных площадках через этаж.

Если посмотреть на план квартиры и сложить длину комнаты 3 с шириной коридора (+ стенка меж ними) 487+144+~15= 646
Т.е., панель длиной 660 сантиметров лежит на внешней стене и стене смежной с однокомнатной квартирой.
Из этого можно предположить, что стена меж комнатой 3 и коридором не несущая.

Или я не правильно рассуждаю?
 
Перейти в начало страницы
Любопытная В.
Отправлено: 14.09.2016, 10:18
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 1226
Регистрация: 18.02.2009
Пользователь №: 99396



Коридор (1) и комната (3) имеют свое автономное перекрытие, размеры как на первоначальном плане, форма прямоугольная (четырехугольная).
 
Перейти в начало страницы
cfyz
Отправлено: 14.09.2016, 10:44
+Цитировать сообщение


NskMods
******

Группа: Участник
Сообщений: 4952
Регистрация: 02.03.2005
Из: ВЗ
Пользователь №: 7858



Цитата(Любопытная В. @ 14.09.2016, 11:18) *
Коридор (1) и комната (3) имеют свое автономное перекрытие, размеры как на первоначальном плане, форма прямоугольная (четырехугольная).

Т.е это перекрытие не опирается на стену меж комнатой и коридором?
 
Перейти в начало страницы
eugenegene
Отправлено: 14.09.2016, 14:21
+Цитировать сообщение


Experienced
****

Группа: Участник
Сообщений: 966
Регистрация: 27.08.2006
Из: Щ
Пользователь №: 29412



Ну чё мудрить-то? Не раз уже прозвучало - по толщине стены.
 
Перейти в начало страницы

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия